關於款項
發布時間:2014-05-24 16:40:28.000發布人:xinwen414

關於款項
        地坪塗料承包商最為關心而又最為棘手的問題就是付款問題。經驗告訴人們,業主和承包商之間的爭議,大都集中在付款問題上。付款問題可歸納為三方麵的問題,即價格問題、貨幣問題、支付問題。
        (1)價格問題  國際承包工程的合同計價方式有三類:如果是固定總價合同,承包商應爭取訂立“增價條款”,保證在特殊情況下,允許對合同價格進行自動調整。這樣,就將全部或部分成本增高的風險轉移至業主承擔。否則,承包商將承擔由於各種原因造成成本提高而引起的損失。如果是固定單價合同,合同總價格的風險將由業主和承包商共同承擔。其中,由於工程數量方麵的變更引起的預算價格的超出,將由業主負擔;而單位工程價格中的成本增加,則由承包商負擔。對單價合同,可帶有“增價條款”。如果是成本加酬金合同,對承包商有利,因為成本提高的全部風險由業主承擔,但是承包商一定要在合同中明確哪些費用列為成本,哪些費用列為酬金。因為一般都是按成本的一定比例支付酬金的。如果把應當列為成本的費用劃歸酬金,則承包商要受損;反之,業主受損。
        (2)貨幣問題主要是貨幣兌換限製、貨幣匯率浮動、貨幣支付問題。貨幣支付條款主要有:固定貨幣支付條款,即合同中規定支付貨幣的種類和各種貨幣的數額,今後按此付款,而不受貨幣價值浮動的影響;選擇性貨幣條款,即可在幾種不同的貨幣中選擇支付,並在合同中用不同的貨幣標明價格。這種方式也不受貨幣價值浮動的影響,但關鍵在於選擇權屬於誰的問題,承包商應爭取主動。
        (3)支付問題  這裏有支付時間、支付方式和支付保證等問題。在支付時間上,自然承包商越早得到付款越好。支付的方法有預付款、工程進度付款、最終付款和退還保留金4種。對於承包商來說,一定要爭取得到預付款,而且,預付款的償還按預付款與合同總價的同一比例每次在工程進度款中扣除為好。對於工程進度付款,應爭取它不僅包括當月已完成的工程價款,還應包括運到現場的合同材料與設備費用。最終付款意味著工程的竣工,承包商有權取得合同價款一切尚未付清的款項。這裏有兩種情況,一種是合同規定了維修期和承包商的責任的,另一種是沒有規定的。承包商應爭取將工程竣工結算和維修責任分別開來,可以用一份維修工程的銀行擔保函來擔保自己的維修責任,並爭取早日得到全部工題。在支付時間上,自然承包商越早得到付款越好。支付的方法有預付款、工程進度付款、最終付款和退還保留金4種。對於承包商來說,一定要爭取得到預付款,而且,預付款的償還按預付款與合同總價的同一比例每次在工程進度款中扣除為好。對於工程進度付款,應爭取它不僅包括當月已完成的工程價款,還應包括運到現場的合同材料與設備費用。最終付款意味著工程的竣工,承包商有權取得合同價款一切尚未付清的款項。這裏有兩種情況,一種是合同規定了維修期和承包商的責任的,另一種是沒有規定的。承包商應爭取將工程竣工結算和維修責任分別開來,可以用一份維修工程的銀行擔保函來擔保自己的維修責任,並爭取早日得到全部工程價款。關於退還保留金問題,承包商爭取降低扣留金額的數額,使之不超過合同總價的5%,並爭取工程竣工驗收合格後全部退回,或者用維修保函代替扣留的應付工程款;對於分批交工的工程,應在每批工程交工時退還該批工程的全部保留金或部分保留金。
        總之,需要談判的內容非常多,而且,雙方均以維護自身利益為核心進行談判,更加使得談判複雜化。因而,需要精明強幹的投標班子或者談判班子進行仔細、具體的謀劃。
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