地坪漆工程的開工和工期

地坪漆工程的開工和工期
           1、區別工期與合同(終止)期的概念。合同期表明一份合同的有效期,即從合同生效之日至合同終止之日的一段時間,而工期是對工業地坪漆承包商完成其工作所規定的時間。在工程承包合同中,通常是施工雖已結束,但合同期並未終止。因為該工程價款酬金尚未結清,工程缺陷維修期尚未結束,合同仍然有效。
           2、應明確規定保證開工的措施。要保證工期按期竣工,首先要保證按時開工。對於業主影響開工的因素應列入合同條件之中,如施工的“三通一平”完成情況,是否按時向承包商提交施工圖,以及是否及時批準承包商的施工方案等。如果由於業主的原因導致承包商不能如期開工,則工期應順延。
           3、地坪塗料施工中,如因變更設計造成工程量增加或修改原設計方案,或工程師不能按時驗收工程,承包商有權要求延長工期。
           4、必須要求業主按時驗收工程,以免拖延付款、影響承包商的資金周轉,同時影響工期。
           5、考慮到我國公司一般動員準備時間較長,應爭取適當延長工程準備時間,並規定工期應由正式開工之日算起。
           6、業主向承包商提交的現場,應包括環氧地坪塗料施工臨時用地,並寫明其占用土地的一切補償費用(如土地、青苗和樹木補償、居民遷移補償等)均由業主承擔。
           7、如果工程項目付款中,規定有初期工程付款,其包括臨時工程占用土地的各項費用開支,則承包商應在投標前作出周密調查,盡可能減少日後額外占用的土地數量,並將所有費用列入報價之中。
           8、應規定現場移交的內容。所謂移交現場應包括場地測量圖紙、文件和各種測量標準(平麵和高程控製點)的移交。
           9、對於單項工程較多的工程,應爭取分批分棟竣工,並提交監理工程師驗收,發給竣工證明。工程全部具備驗收條件而業主無故拖延驗收時,應規定業主向承包商支付工程看管費用,或寫明業主在收到承包商申請竣工移交的報告後,應在多少天內檢查驗收;否則,業主應支付看管費用。
           10、凡已竣工驗收的部分工程,其維修費應從出具該部分竣工證書之日算起。
           11、應規定工程延期竣工的違約金的限額。如果部分工程已獲竣工證書,則違約金應按比例削減。
           12、承包商應有由於工程變更(額外追加工程數量,中途變更方案等)、惡劣氣候影響,或其他由於業主的原因要求延長竣工時間的正當權利。

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