地坪漆承包商實力

地坪漆承包商實力
     ①具有墊付資金的能力。如預付款是多少?在什麽條件下拿到預付款?應注意國際上有的業主,要求“帶資承包地坪漆工程”、“實物支付工程”,根本沒有預付款。所謂“帶資承包工程”,是指地坪漆工程由承包商籌資興建,從建設中期或建成後某一時期開始,業主分批償還承包商的投資及利息,但有時這種利率低於銀行貸款利息。承包這種工程時,承包商需要投入大部分工程項目建設投資,而不僅是一般承包所需的少量流動資金。所謂“實物支付工程”,是指有的發包方用該國滯銷的農產品、礦產品折價支付工程款,承包商推銷上述物資而謀求利潤將存在一定難度,因此,遇上這種項目需要慎重對待。
     ②具有一定的固定資產和機具設備及其投入所需的資金。大型施工機械的投入,不可能一次攤銷。因此,新增施工機械將會占用一定資金。另外,為完成項目必須要有一批周轉材料,如模板、腳手架等,這也是占用資金的組成部分。
    ③有一定的資金周轉用來支付施工用款。因為,對已完成的工程需要監理工程師確認後,經過一定手續、一定的時間後才能將工程款撥入。
    ④承擔國際工程尚需籌集承辦工程所需外匯。
    ⑤具有支付各種擔保的能力。承包國內地坪漆工程需要工程更需要擔保,不僅擔保的形式多種多樣,而且費用也較高,諸如投標保函(或擔保)、履約保函(或擔保)、預付款保函(或擔保)、缺陷責任期保函(或擔保)等。
    ⑥具有支付各種稅款和保險的能力。尤其在國際工程中,稅種繁多,稅率也高,諸如關稅、進口調節稅、營業稅、印花稅、所得稅、建築稅、排汙稅以及臨時進入機械押金等。
    ⑦由於不可抗力帶來的風險。即使是屬於業主的風險,承包商也會有損失;如果不屬於業主的風險,則承包商損失更大,要有財力承擔不可抗力帶來的風險。
    ③承擔國際工程往往需要重金聘請有豐富經驗或有較高地位的代理人,以及其他“擁金”,也需要承包商具有這方麵的支付能力。
    管理方麵的實力  建築承包市場屬於買方市場,承包工程的合同價格由作為買方的發包方起支配作用。承包商為打開承包工程的局麵,應以低價甚至低利潤取勝。為此,承包商必須在成本控製上下功夫,向管理要效益。如縮短工期,進行定額管理,輔以獎罰辦法。減少管理人員,工人一專多能。節約材料,采用先進的施工方法,不斷提高技術水平,特別是要有“重質量”、“重合同”的意識,並有相應的切實可行的措施。
    信譽方麵的實力  地坪漆承包商一定要有良好的信譽,這是投標中標的一條重要的標準。要建立良好的信譽,就必須遵守法律和行政法規,或按國際慣例辦事。同時,認真履約,保證工程的施工安全、工期和質量,而且,各方麵的實力雄厚。

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